Trước tiên bạn phải hình dung ngôi nhà của mình như thế nào? Bạn phải là người quyết định ngôi nhà của mình như thế nào, câu trả lời của bạn chính là đề bài cho đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của Uniquehouse.
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ tư vấn, lên ý tưởng.
– Bạn muốn ngôi nhà của bạn như thế nào, bạn hãy diễn tả bằng ngôn ngữ mà bạn dễ diễn đạt nhất: bằng lời, bằng những hình ảnh, bằng ý tưởng, …. Nhưng về cơ bản bạn phải xác định quy mô ngôi nhà của mình sao cho phù hợp với lối sinh hoạt của gia đình, và hình thức kiến trúc, màu sắc mà bạn thích. tất nhiên là những ý tưởng về ngôi nhà của mình phải được thông qua tất cả những thành viên trong gia đình. Thời gian cho giai đoạn này: do bạn quyết định trong quỹ thời gian cho phép.
– Tiếp xúc giới thiệu.
– Tư vấn sơ bộ kiến trúc.
– Tư vấn điều kiện pháp lý, quy hoạch.
Bước 2: Thiết kế sơ bộ
Sau khi nắm bắt ý tưởng của bạn, cùng với kiến thức chuyên môn của mình, kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ bao gồm:
– Mặt bằng bố trí phòng ở các tầng
– Phối cảnh các phương án mặt tiền ngôi nhà.
Trên nền tảng phương án thiết kế sơ bộ, hai bên trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn.
Thời gian cho giai đoạn này: Từ khi nhận yêu cầu thiết kế đến khi thiết kế phương án sơ bộ trung bình từ 7 đến 10 ngày tùy quy mô công trình.
Trong giai đoạn này: Kiến trúc sư sẽ chủ trì làm việc.
Chi phí cho giai đoạn này: Sau khi chọn ra phương án cuối cùng, bạn và Uniquehouse sẽ ký hợp đồng thiết kế. Uniquehouse sẽ thu phí 30% trên tổng chi phí thiết kế
– Thiết kế sơ bộ.
– Thu phí dịch vụ sơ bộ.
Bước 3: Xin giấy phép xây dựng
Trong thời gian chờ giấy phép xây dựng, Uniquehouse sẽ tiến hành bước kế tiếp: Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật
– Xin giấy phép xây dựng, thủ tục xin giấy phép gồm các bước như sau:
+ B1: Lập hồ sơ xin phép xây dựng
+ B2: Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng
+ B3: Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ
- Hồ sơ hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát
- Hồ sơ chưa hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng hướng dẫn bổ sung hồ sơ, thực hiện lại B1.
+ B4: Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.
+ B5: Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, Chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã.
Thu phí xin phép xây dựng.
Bước 4: Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật
Uniquehouse sẽ tiến hành thiết kế kỹ thuật cho ngôi nhà của bạn.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật bao gồm:
Thời gian cho giai đoạn này là 10 – 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thiết kế.
Nhân sự trong giai đoạn này: Kiến trúc sư chủ trì, kiến trúc sư khai triển, kỹ sư kết cấu, kỹ sư phụ trách kỹ thuật, dự toán viên
Chi phí cho giai đoạn này: 30% – 70%
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật bao gồm:
– Triển khai kiến trúc(Thiết kế nội ngoại thất công trình)
– Thiết kế kết cấu, điện, hệ thống cấp thoát nước, internet, điện thoại,…….
– Lập dự toán chi tiết.
– Lập tiến độ thi công
Hoàn thiện hồ sơ.
Bước 5: Xuất hồ sơ
– Bàn giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật..
– Lưu hồ sơ.
– Thanh lý hợp đồng thiết kế
Bước 6: Tiến hành khởi công công trình.
Chủ đầu tư có thể chọn ngày khởi công theo ý muốn, và báo trước cho đơn vị thi công 5 đến 7 ngày để chuẩn bị.
HOTLINE: 0979.06.07.00